ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ | Naphaseth Capital →ประเมินฟรี →หน้าแรก › บทความ › 🗓 1 พฤษภาคม 2569 ✏️ ทีม Naphaseth Capital 🔄 อัปเดต: 29 พ.ค. 2569 ⏱ อ่าน 3 นาที
คุณเคยรู้สึกแบบนี้ไหม? ต้องการเงินด่วน แต่ยื่นกู้แบงก์แล้วโดนปฏิเสธ เพราะประวัติเครดิตไม่ดี หรือเคยค้างชำระสินเชื่อในอดีต จนถูกขึ้นบัญชีดำใน NCB ถ้าคุณกำลังเผชิญกับปัญหานี้อยู่ บทความนี้มีคำตอบให้คุณครับ
แบล็คลิสต์คืออะไร?
แบล็คลิสต์ในทางการเงิน หมายถึงการที่ประวัติเครดิตของคุณถูกบันทึกใน NCB ว่ามีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี เช่น ค้างชำระสินเชื่อมากกว่า 90 วัน ถูกฟ้องร้องคดีหนี้สิน โดนยึดทรัพย์ หรือปรับโครงสร้างหนี้ เมื่อธนาคารเช็กประวัติแล้วพบข้อมูลเหล่านี้ คำตอบที่ได้มักเป็น “ขอโทษครับ ไม่ผ่านการอนุมัติ”
ทำไมแบงก์ถึงปฏิเสธ ทั้งที่มีทรัพย์สิน?
นี่คือปัญหาที่หลายคนเจอ มีบ้าน มีที่ดิน มีทรัพย์สิน แต่ขอกู้แบงก์ไม่ผ่าน เหตุผลคือธนาคารพิจารณาจาก 2 สิ่งหลัก คือความสามารถในการชำระหนี้ และประวัติเครดิต ถ้าขาดข้อใดข้อหนึ่ง โอกาสผ่านแทบเป็นศูนย์ ไม่ว่าจะมีทรัพย์สินมากแค่ไหนก็ตาม
ทางออกที่หลายคนยังไม่รู้ คือ “ขายฝาก”
ขายฝากคือการนำทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน มาทำสัญญากับนักลงทุน เพื่อรับเงินก้อนโดยไม่ต้องผ่านธนาคาร ข้อดีสำคัญคือไม่มีการเช็กแบล็คลิสต์ เพราะไม่ใช่การขอสินเชื่อ แต่เป็นการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สินแบบมีเงื่อนไขไถ่ถอนคืนได้
ขายฝากทำงานอย่างไร?
- นำโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์บ้านมาประเมินมูลค่า
- ตกลงราคาและเงื่อนไขกับนักลงทุน
- ทำสัญญาที่กรมที่ดิน รับเงินก้อนทันที
- ชำระดอกเบี้ยรายเดือนตามที่ตกลง
- เมื่อครบกำหนด ไถ่ถอนทรัพย์คืนได้
ใครเหมาะกับการขายฝาก?
- คนที่ติดแบล็คลิสต์หรือมีประวัติเครดิตไม่ดี
- คนที่ไม่มีรายได้ประจำหรือทำธุรกิจส่วนตัว
- คนที่ต้องการเงินด่วนไม่มีเวลารอขั้นตอนแบงก์
- คนที่มีทรัพย์สินแต่ขาดสภาพคล่องชั่วคราว
ทำไมต้องเลือก Naphaseth Capital?
ที่ Naphaseth Capital เราเชี่ยวชาญด้านการออกแบบดีลขายฝากมากกว่า 15 ปี โดยยึดหลัก Win-Win ทั้งสองฝ่าย
- ประเมินฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
- รู้ผลภายใน 24 ชั่วโมง
- ไม่เช็กแบล็คลิสต์
- ทำสัญญาถูกกฎหมายที่กรมที่ดิน
- ออกแบบดีลที่เหมาะกับสถานการณ์คุณ
สรุป
การติดแบล็คลิสต์หรือขอสินเชื่อแบงก์ไม่ผ่าน ไม่ใช่จุดจบของทางเลือกทางการเงิน ตราบใดที่คุณยังมีทรัพย์สิน คุณยังมีทางออก ขายฝากกับ Naphaseth Capital คือทางเลือกที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการสภาพคล่องอย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องพึ่งพาระบบธนาคาร
📚 บทความที่เกี่ยวข้อง
เปรียบเทียบ ขายฝาก vs จำนอง ต่างกันอย่างไร? เลือกแบบไหนดีกว่า
คู่มือ ขั้นตอนขายฝากที่ดินเปล่า สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจ
ทางออก รีไฟแนนซ์ไม่ผ่าน มีทางออกอะไรบ้าง?
เตรียมตัว เอกสารขายฝากต้องเตรียมอะไรบ้าง ครบทุกประเภท
ขายฝากบ้านได้เงินเท่าไหร่? และต้องทำอะไรบ้าง — คู่มือฉบับสมบูรณ์ 2569
ประเมินมูลค่าทรัพย์ฟรี รู้ผลใน 24 ชั่วโมง ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีข้อผูกมัด
ขอลงทะเบียนประเมินด่วน ไม่มีค่าใช้จ่าย →
คลิก | LINE: @naphaseth
Website: naphaseth.com/capital
© 2024 Naphaseth Capital · naphaseth.com/capital · ผู้เชี่ยวชาญขายฝากอสังหาริมทรัพย์ 15+ ปี