ขายฝากแล้วยังอยู่อาศัยได้ไหม? สิทธิ์ผู้ขายฝากที่ต้องรู้ 2569

📅 3 มิถุนายน 2569 · ทีม Naphaseth Capital · ⏱ อ่าน 4 นาที

ขายฝากแล้วยังอยู่ได้ — ถ้าทำสัญญาเช่าหรือสัญญาอยู่อาศัยควบคู่กับสัญญาขายฝาก เจ้าของเดิมสามารถอยู่อาศัยในทรัพย์ได้ตามปกติตลอดระยะเวลาขายฝาก

📖 หลักการสำคัญ

การขายฝากคือการโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว แต่ สิทธิ์การอยู่อาศัย สามารถระบุไว้ในสัญญาแยกต่างหากได้ ทำให้เจ้าของเดิมยังคงใช้ชีวิตในบ้านได้ตามปกติ

อยู่ได้แบบไหนบ้าง?

✓ ทำได้

✗ ข้อควรระวัง

Q: ขายฝากแล้วต้องย้ายออกทันทีไหม?

A: ไม่จำเป็น ถ้าระบุสิทธิ์อยู่อาศัยไว้ในสัญญา สามารถอยู่ได้ตลอดระยะเวลาขายฝาก

Q: ค่าเช่าที่ต้องจ่ายระหว่างขายฝากเท่าไหร่?

A: ขึ้นอยู่กับข้อตกลง บางกรณีรวมอยู่ในดอกเบี้ยขายฝากแล้ว บางกรณีแยกจ่าย ต้องระบุให้ชัดในสัญญา

Q: ถ้าไถ่คืนไม่ทันต้องออกทันทีไหม?

A: ถ้าสัญญาเช่าหมดพร้อมกับสัญญาขายฝาก ต้องออก แต่ถ้าสัญญาเช่ายังไม่หมด ยังมีสิทธิ์อยู่ตามสัญญาเช่า

Q: Naphaseth Capital อนุญาตให้อยู่ระหว่างขายฝากไหม?

A: ได้ครับ เราระบุสิทธิ์อยู่อาศัยในสัญญาให้ชัดเจนทุกกรณี เพื่อปกป้องสิทธิ์ของผู้ขายฝาก

🔥 มีคำถามเรื่องสิทธิ์ขายฝาก ปรึกษาฟรีได้เลย

ทีมผู้เชี่ยวชาญตอบทุกคำถาม ไม่มีค่าใช้จ่าย

✅ ฟรี ไม่มีผูกมัด ทีมงานติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ