ขายฝากแล้วไถ่คืนไม่ได้ เกิดอะไรขึ้น? สิทธิ์ที่เจ้าของต้องรู้ 2569

📅 3 มิถุนายน 2569 · ทีม Naphaseth Capital · ⏱ อ่าน 5 นาที

การขายฝากไถ่คืนไม่ได้ภายในกำหนด หมายความว่าทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากโดยสมบูรณ์ — แต่มีวิธีป้องกันและแก้ไขได้ถ้ารู้ก่อน

⚠️ สำคัญมาก: ถ้าไม่ไถ่คืนภายในวันที่กำหนดในสัญญา กรรมสิทธิ์จะโอนให้ผู้รับซื้อฝากทันที โดยไม่ต้องฟ้องศาล

เกิดอะไรขึ้นถ้าไถ่คืนไม่ทัน?

1️⃣

ทรัพย์ตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก — กรรมสิทธิ์โอนโดยอัตโนมัติตามกฎหมาย ไม่ต้องขึ้นศาล

2️⃣

ผู้รับซื้อมีสิทธิ์ขายหรือใช้ทรัพย์ — สามารถขายต่อ ให้เช่า หรือใช้ประโยชน์ได้ทันที

3️⃣

เจ้าของเดิมหมดสิทธิ์ไถ่คืน — ไม่สามารถเรียกทรัพย์คืนได้อีก แม้จะมีเงินพร้อมแล้วก็ตาม

4️⃣

ไม่มีเงินส่วนต่างคืน — ถ้าทรัพย์มีมูลค่าสูงกว่าเงินที่ขายฝาก ก็ไม่มีสิทธิ์รับส่วนต่างคืน

✓ ทำก่อนทำสัญญา

⚠ ถ้าใกล้หมดเวลา

✓ Naphaseth Capital

✗ ผู้รับซื้อที่ควรระวัง

🔥 ปรึกษาฟรี วางแผนขายฝากอย่างปลอดภัย

ทีมผู้เชี่ยวชาญช่วยออกแบบดีลที่เหมาะกับคุณ ไม่มีค่าใช้จ่าย

✅ ฟรี ไม่มีผูกมัด ทีมงานติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ