ขายฝากกับทายาท ทำได้ไหม? กรณีทรัพย์มรดกที่ต้องรู้ก่อน 2569

📅 12 มิถุนายน 2569 · ทีม Naphaseth Capital · ⏱ อ่าน 5 นาที

ทรัพย์มรดกขายฝากได้ แต่ต้องมี ทายาทที่มีสิทธิ์ทุกคนยินยอม และต้องผ่านกระบวนการรับมรดกให้เรียบร้อยก่อน จึงจะโอนกรรมสิทธิ์ได้

⚠️ สำคัญ: ถ้าทรัพย์ยังอยู่ในชื่อผู้เสียชีวิต ต้องดำเนินการรับมรดกที่ศาลก่อน จึงจะขายฝากได้ครับ

กรณีที่ทำได้ VS ทำไม่ได้

✓ ทำได้ทันที

✗ ต้องดำเนินการก่อน

ยื่นคำร้องต่อศาล — ขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดก ใช้เวลาประมาณ 1-3 เดือน

รวบรวมเอกสารทายาท — บัตรประชาชน สูติบัตร ทะเบียนบ้าน ใบมรณบัตรผู้เสียชีวิต

โอนมรดกที่กรมที่ดิน — นำคำสั่งศาลไปโอนกรรมสิทธิ์มาอยู่ในชื่อทายาท

ขายฝากได้ทันที — เมื่อโฉนดอยู่ในชื่อทายาทแล้ว ติดต่อ Naphaseth Capital เพื่อประเมินวงเงินได้เลย

Q: ทายาทหลายคน ต้องได้รับความยินยอมทุกคนไหม?

A: ถ้าโฉนดอยู่ในชื่อหลายคน ต้องได้รับความยินยอมจากทุกคนที่มีชื่อในโฉนดครับ

Q: ทายาทอยู่ต่างประเทศ ทำได้ไหม?

A: ได้ครับ โดยทำหนังสือมอบอำนาจผ่านสถานทูตหรือสถานกงสุลไทยในประเทศนั้น

Q: ต้องรอรับมรดกก่อนนานแค่ไหน?

A: ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน ถ้าไม่มีข้อพิพาทและเอกสารครบ ใช้เวลาประมาณ 1-3 เดือนครับ

🔥 มีทรัพย์มรดก อยากขายฝาก ปรึกษาฟรีได้เลย

ทีมผู้เชี่ยวชาญช่วยวางแผนขั้นตอนให้ครบ ไม่มีค่าใช้จ่าย

✅ ฟรี ไม่มีผูกมัด ทีมงานติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ