ขายฝาก
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี →
💬 ทักหา LINE: @naphaseth
ขายฝากบ้านคืออะไร? ต่างจากจำนองอย่างไร อธิบายครบ 2569
ขายฝาก คือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้ผู้รับซื้อ โดยมีสิทธิ์ไถ่คืนภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน — ไม่ใช่การกู้เงิน จึงไม่ต้องเช็ค NCB
นิยามง่ายๆ คืออะไร?
📖 ขายฝาก (Sale with Right of Redemption)
เจ้าของทรัพย์ “โอนกรรมสิทธิ์” ให้ผู้รับซื้อฝาก แลกกับเงินก้อน พร้อมมีสิทธิ์ “ไถ่คืน” ภายในเวลาที่กำหนด (สูงสุด 10 ปีตามกฎหมาย) ถ้าไถ่คืนได้ก็ได้ทรัพย์กลับคืน
ขายฝาก VS จำนอง ต่างกันอย่างไร?
| หัวข้อ | ขายฝาก | จำนอง (แบงก์) |
|---|---|---|
| การโอนกรรมสิทธิ์ | โอนให้ผู้รับซื้อ | ไม่โอน ค้ำประกันเท่านั้น |
| เช็ค NCB | ❌ ไม่เช็ค | ✅ เช็คทุกครั้ง |
| ใช้สลิปเงินเดือน | ❌ ไม่ต้องใช้ | ✅ ต้องใช้ |
| ระยะเวลาอนุมัติ | 24-48 ชั่วโมง | 2-4 สัปดาห์ |
| วงเงินที่ได้ | 40-70% มูลค่าทรัพย์ | 70-90% มูลค่าทรัพย์ |
ใครเหมาะกับขายฝาก?
★ เหมาะสำหรับ
- •ติดแบล็คลิสต์ / NCB มีปัญหา
- •ต้องการเงินด่วนภายใน 48 ชม.
- •ไม่มีสลิปเงินเดือน
- •ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- •แบงก์ปฏิเสธสินเชื่อ
ⓘ ควรพิจารณา
- •ต้องวางแผนไถ่คืนล่วงหน้า
- •ดอกเบี้ยสูงกว่าแบงก์
- •ถ้าไม่ไถ่คืนตามเวลา ทรัพย์ตกเป็นของผู้รับซื้อ
- •ต้องทำสัญญาที่กรมที่ดิน
🔥 ต้องการเงินด่วน? ลงทะเบียนรับการติดต่อกลับ
รับผลประเมินทรัพย์ภายใน 24 ชั่วโมง ไม่มีค่าใช้จ่าย
กรอกแบบฟอร์มด่วน →
✅ ฟรี ไม่มีผูกมัด ทีมงานติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ